01
Земельний актив
Наявна земельна база для запуску котеджного містечка у Вишгородському районі.
Investment opportunity near Kyiv
Котеджне містечко нового покоління за 25 км від Києва
DUBECHNIA GREEN PARK — девелоперський проєкт у Вишгородському районі з земельним активом, власним деревообробним виробництвом і поетапною моделлю реалізації.
25 км від Києва до локації у Вишгородському районі
18 048 м² планована площа житлової забудови
≈38% прогнозований ROI за фінансовою моделлю
$2M+ потенційний чистий прибуток проєкту
Market context
Попит зміщується до приватності, природи та готового середовища
Покупець заміської нерухомості біля Києва шукає якісне житлове середовище: лісове оточення, архітектуру, контрольовану територію, продуману інфраструктуру та швидкий доступ до столиці. DUBECHNIA GREEN PARK побудований саме навколо цієї логіки.
Project
Проєкт котеджного містечка у рекреаційній зоні
DUBECHNIA GREEN PARK — житловий девелоперський проєкт у лісовій локації Вишгородського району. Концепція передбачає створення сучасного котеджного містечка з поетапним запуском і потенціалом масштабування.
✓Формат: котеджне містечко нового покоління
✓Локація: Вишгородський район, рекреаційна зона серед лісу
✓Планована житлова забудова: 18 048 м²
✓Модель: поетапна реалізація з контролем інвестиційного навантаження
Prepared assets
Ключові активи вже сформовані
Проєкт має базу для предметної розмови з інвестором: земельний актив, власне виробництво, концепцію забудови та фінансову логіку реалізації.
02
Власне виробництво
Деревообробне виробництво повного циклу для контролю матеріалів, собівартості та строків.
03
Готова концепція
Сформована ідея містечка, логіка продукту, позиціонування та базова архітектурна подача.
04
Поетапна модель
Можливість запускати проєкт чергами, контролювати темп продажів і навантаження на капітал.
Financial model
Прогнозована економіка проєкту
Фінансова модель передбачає реалізацію 18 048 м² житлової забудови з потенційним чистим прибутком понад $2 млн. Прогнозований ROI становить близько 38% за умови виконання закладеної моделі будівництва, собівартості та продажів.
18 048 м² житлової забудови
≈38% прогнозований ROI
$2M+ потенційний чистий прибуток
Production advantage
Власне деревообробне виробництво посилює модель
Наявність виробництва повного циклу дає проєкту контроль над матеріалами, собівартістю, строками та якістю. Для інвестора це знижує залежність від зовнішніх підрядників і робить фінансову модель більш керованою.
Контроль собівартості Прогнозовані строки Власні матеріали Масштабування Якість виробництва
Partnership
Розглядаємо кілька форматів партнерства
Проєкт відкритий до переговорів із приватними інвесторами, фондами, девелоперськими компаніями та програмами фінансування, які працюють із житлом, відновленням, деревʼяним будівництвом або регіональним розвитком.
A
Приватний інвестор
Участь у фінансуванні проєкту з погодженою моделлю повернення капіталу або часткою в результаті.
B
Інвестиційний фонд
Структуроване фінансування девелоперського активу з фінансовою моделлю та пакетом матеріалів.
C
Девелоперський партнер
Партнерство з компанією, яка має досвід запуску житлових або котеджних проєктів.
D
Програми фінансування
Можливість подання під державні або міжнародні програми розвитку житла та відновлення.
Location
Лісова рекреаційна зона Вишгородського району
Локація поєднує близькість до Києва та природне середовище. Це створює основу для попиту серед покупців, які хочуть жити поруч зі столицею, але в приватному зеленому просторі.
✓25 км від Києва
✓Вишгородський район
✓Рекреаційна зона серед лісу
✓Потенціал для заміського житла преміального сегмента
Roadmap
Поетапна логіка реалізації
Черговість дає можливість запускати проєкт контрольовано: спочатку підготовка і перша черга, далі продажі, масштабування та розвиток інфраструктури.
01
Підготовка території та документів
Фіналізація технічної, юридичної та проєктної частини для запуску першого етапу.
02
Запуск першої черги
Старт будівництва першого пулу котеджів із використанням виробничої бази проєкту.
03
Продажі та підтвердження попиту
Вихід на ринок із готовим продуктом, бронюваннями та прозорою комерційною пропозицією.
04
Масштабування наступних черг
Розвиток забудови, інфраструктури та повне розкриття потенціалу земельного активу.
Due diligence materials
Що готові надати потенційному партнеру
Після первинного контакту можна отримати матеріали для оцінки проєкту, фінансової логіки та можливої структури участі.
Фінансова модель
Презентація проєкту
Дані щодо земельного активу
Концепція містечка
Інформація про виробничу базу
Поетапний план реалізації
Contact
Обговоримо участь у DUBECHNIA GREEN PARK
Готові надати фінансову модель, презентацію та деталі проєкту інвесторам, фондам, девелоперським партнерам і представникам програм фінансування.
+38 (097) 107-34-17